Ayudas a la rehabilitación de vivienda 2013-2016

El pasado 5 de abril de 2013, se ha presentado en el Consejo de Ministros el “Plan Estatal de Vivienda 2013-2016”, en el que se proponen las ayudas relacionadas con la rehabilitación y la mejora de la eficiencia energética de edificios.

El plan se enmarca dentro del denominado “Plan Integral de Vivienda y Suelo”, que tiene entre sus objetivos, la mejora del estado de conservación, accesibilidad, calidad, sostenibilidad y eficiencia energética del parqué de viviendas, mediante la aprobación de varias leyes y programas de ayudas.

A continuación resumimos los programas de ayudas a la rehabilitación que ofrece el plan:

1. PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACION EDIFICATORIA

• BENEFICIARIOS:
  • Comunidades de propietarios
• CONDICIONES
  • Antigüedad del inmueble: anterior a 1981
  • Más del 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual.
• AYUDAS (hasta 11.000 €/vivienda)
  • Mejora de estado de conservación
    • 35 % del coste hasta 4.000 €/vivienda
  • Mejora de la Eficiencia Energética
    • 35 % del coste hasta 2.000 €/vivienda (hasta 5.000€ si se reduce 50% la demanda energética)
  • Accesibilidad
    • 50 % del coste hasta 4.000 €/vivienda

2. PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN URBANA

• BENEFICIARIOS
  • Comunidades de propietarios
  • Consorcios, entes o empresas privadas
  • Administraciones Públicas

• CONDICIONES
  • Realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios demolidos
  • Delimitación de un ámbito mínimo de 100 viviendas (salvo excepciones como cascos históricos o núcleos rurales)

• AYUDAS
  • Rehabilitación de vivienda
    • 35 % del coste hasta 11.000 €/vivienda
  • Reconstrucción de vivienda tras su demolición
    • 35 % del coste hasta 30.000 €/vivienda
  • Urbanización
    • 35 % del coste hasta 2.000 €/vivienda
  • Rehalojo
    • 35 % del coste hasta 4.000 €/unidad familiar al año

3. PROGRAMA DE APOYO A LA IMPLANTACIÓN DEL INFORME  DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS (actual Inspección Técnica de Edificios)

• BENEFICIARIOS
  • Comunidades de propietarios

• AYUDAS

• • Redacción del informe
    • 50% del coste

 4. PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS

• BENEFICIARIOS
  • Comunidades de propietarios
  • Consorcios, entes o empresas privadas
  • Administraciones públicas

•  CONDICIONES
  • Realización de proyectos de especial transcendencia
    • Mejora de barrios
    • Centros y Cascos históricos
    • Sustitución de infraviviendas
    • Eco-barrios
    • Zonas turísticas 

• AYUDAS
  • Rehabilitación de vivienda
    • 40% del coste hasta 11.000 €/vivienda
  • Reconstrucción de vivienda demolida
    • 40% del coste hasta 30.000 €/vivienda
  • Urbanización
    • 40% del coste hasta 2.000 €/vivienda

5. LÍNEA ICO (REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS)

• BENEFICIARIOS
  • Particulares
  • Comunidades de propietarios

• CONDICIONES
  • Proyectos de rehabilitación o reforma de viviendas

• PRÉSTAMOS
  • Menos de un año: tipo fijo o variable (Euribor 6 meses + 2 %)
  • Más de un año: tipo fijo o variable (Euribor 6 meses + 2,30 %)

6. LÍNEA IDAE (AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS)

• BENEFICIARIOS
  • Particulares
  • Comunidades de propietarios
• CONDICIONES
  • Actuaciones integrales de ahorro y eficiencia energética en edificios de viviendas
• AYUDAS
  • Mejora de envolvente e instalaciones térmicas
    • Hasta un 20% del coste

• PRÉSTAMOS
  •  Incorporación de biomasa o geotermia
    • Del 60% al 100% del coste

Nota: este plan no está aprobado definitivamente. Deberá esperarse a su aprobación definitiva para conocer los detalles finales y para que entre en vigor el texto.