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Ayudas a la rehabilitación de vivienda 2013-2016

6/8/2013

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El pasado 5 de abril de 2013, se ha presentado en el Consejo de Ministros el “Plan Estatal de Vivienda 2013-2016”, en el que se proponen las ayudas relacionadas con la rehabilitación y la mejora de la eficiencia energética de edificios.

El plan se enmarca dentro del denominado “Plan Integral de Vivienda y Suelo”, que tiene entre sus objetivos, la mejora del estado de conservación, accesibilidad, calidad, sostenibilidad y eficiencia energética del parqué de viviendas, mediante la aprobación de varias leyes y programas de ayudas.

A continuación resumimos los programas de ayudas a la rehabilitación que ofrece el plan:

1. PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACION EDIFICATORIA
  • BENEFICIARIOS:
    • Comunidades de propietarios
  • CONDICIONES
    • Antigüedad del inmueble: anterior a 1981
    • Más del 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual.
  • AYUDAS (hasta 11.000 €/vivienda)
    • Mejora de estado de conservación
      • 35 % del coste hasta 4.000 €/vivienda
    • Mejora de la Eficiencia Energética
      • 35 % del coste hasta 2.000 €/vivienda (hasta 5.000€ si se reduce 50% la demanda energética)
    • Accesibilidad
      • 50 % del coste hasta 4.000 €/vivienda
2. PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN URBANA
  • BENEFICIARIOS
    • Comunidades de propietarios
    • Consorcios, entes o empresas privadas
    • Administraciones Públicas
  • CONDICIONES
    • Realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios demolidos
    • Delimitación de un ámbito mínimo de 100 viviendas (salvo excepciones como cascos históricos o núcleos rurales)
  • AYUDAS
    • Rehabilitación de vivienda
      • 35 % del coste hasta 11.000 €/vivienda
    • Reconstrucción de vivienda tras su demolición
      • 35 % del coste hasta 30.000 €/vivienda
    • Urbanización
      • 35 % del coste hasta 2.000 €/vivienda
    • Rehalojo
      • 35 % del coste hasta 4.000 €/unidad familiar al año
3. PROGRAMA DE APOYO A LA IMPLANTACIÓN DEL INFORME  DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS (actual Inspección Técnica de Edificios)
  • BENEFICIARIOS
    • Comunidades de propietarios
  • AYUDAS
    • Redacción del informe
      • 50% del coste
 4. PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS
  • BENEFICIARIOS
    • Comunidades de propietarios
    • Consorcios, entes o empresas privadas
    • Administraciones públicas
  •  CONDICIONES
    • Realización de proyectos de especial transcendencia
      • Mejora de barrios
      • Centros y Cascos históricos
      • Sustitución de infraviviendas
      • Eco-barrios
      • Zonas turísticas 
  • AYUDAS
    • Rehabilitación de vivienda
      • 40% del coste hasta 11.000 €/vivienda
    • Reconstrucción de vivienda demolida
      • 40% del coste hasta 30.000 €/vivienda
    • Urbanización
      • 40% del coste hasta 2.000 €/vivienda
5. LÍNEA ICO (REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS)
  • BENEFICIARIOS
    • Particulares
    • Comunidades de propietarios
  • CONDICIONES
    • Proyectos de rehabilitación o reforma de viviendas
  • PRÉSTAMOS
    • Menos de un año: tipo fijo o variable (Euribor 6 meses + 2 %)
    • Más de un año: tipo fijo o variable (Euribor 6 meses + 2,30 %)

6. LÍNEA IDAE (AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS)
  • BENEFICIARIOS
    • Particulares
    • Comunidades de propietarios
  • CONDICIONES
    • Actuaciones integrales de ahorro y eficiencia energética en edificios de viviendas
  • AYUDAS
    • Mejora de envolvente e instalaciones térmicas
      • Hasta un 20% del coste
  • PRÉSTAMOS
    •  Incorporación de biomasa o geotermia
      • Del 60% al 100% del coste

Nota: este plan no está aprobado definitivamente. Deberá esperarse a su aprobación definitiva para conocer los detalles finales y para que entre en vigor el texto.
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